将于5月29日(下周三)公布3月底止全年度事迹
好意思银证券发布掂量敷陈称，将领展房产基金(00823)评级由“买入”降至“中性”，将于5月29日(下周三)公布3月底止全年度事迹，缱绻价由44港元下调至38港元。天然市场已知领展面对流向深圳的零卖销售压力，但需要几长技艺才气将情况清爽下来仍存在不笃定性。
该行指出，潜在续租房钱向下调和可能会罢休领展在香港的零卖房钱收入，进而罢休将来一至两年的每单元可分拨收入增长， 郑州三彩电子科技有限公司2024至2026财年的年均复合增长率料为负1.3%。该行深信， 首页-信茂东香精有限公司领展12.5%健康的香港田户租用资本将抵销房钱大幅下滑的影响，首页-九嘉安皮具有限公司并深信其估值亦将提供支撑。不外，排灌机械该行瞻望行将到来的将REITs纳入港股通不会引来大齐南下买盘，因为内地投资者依然有好多高息股的剿袭。
敷陈提到，天然领展香港的市集在2025至2026财年可能濒临压力，但瞻望其在中国香港的泊车场、新加坡购物中心和澳洲金钱将保捏清爽增长。2024财年内地市集的房钱可能出现中性调和，若是内地经济企稳，则2025财年可能复原增长。该行瞻望，领展出租率将下落1个百分点至97%，导致来岁3月底止2025财年香港零卖房钱收入下落2%至3%，并使2025和2026财年每单元可分拨收入下落4%和7%。该行现在基本假定是零卖销售流失情况将在2025年复原平方。